四川資陽:調整住房公積金政策,引導住房貸款利率下行

5月5日,四川資陽市住房和城鄉建設局發布稱,資陽市多管齊下推動房地產業穩增長促發展,其中出臺6條措施。

據觀點新媒體了解,措施包括,調整住房公積金政策。將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元,首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%,推行高層次人才“又提又貸”,最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。明確民營企業可根據企業人才戰略和自身經營情況,在5%至12%的范圍內,執行各類職工差異化單位配繳比例。

引導住房貸款利率下行。召開資陽市市場利率定價自律機制聯席會,傳達房地產貸款利率調控政策,引導銀行機構按照利率市場化要求,有序降低個人住房貸款利率,從4月14日起,首套房商業貸款利率由3月末的5.75%調整為4.9%,二套房由6.07%調整為5.4%,分別下調了0.85和0.67個百分點。

舉辦“網絡+”房交會。5月1日至31日,開展“網絡房交會+”商品房促銷活動,推出購房樓盤送2萬元現金補貼,家電、家居建材、裝修商家消費券、萬元現金消費券免費領等8大福利,帶動房地產及上下游產業銷售,促進消費。

引導促進車位銷售。強化銷售管理,制定租售方案,引導企業合理定價,防止開發企業擅自提高車位價格,推動去年9月至12月網簽銷售1萬余個車位,同比增長42%。

優化預售資金監管。將預售資金監管期限延展至房屋所有權首次登記為止;將貸款銀行或住房公積金管理機構投放貸款資金的時間由20日調整為直接轉入監管賬戶;增加銷售進度達到50%或主體封頂時評估風險,調整監管比例,確保后續重點監管資金能夠保障工程建設;支持企業不超過支付比例10%的重點資金,專項用于支付民工工資和工程款。

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