沒有200㎡+大平層,昆明人拿什么跟劉畊宏學健身?

“Ready?1、2、3,go!”

魔性的口號,配上一首周杰倫的《本草綱目》,上海居家直播健身操的劉畊宏一夜爆紅,短短一個月,劉畊宏抖音瘋狂漲粉4000多萬,累計觀看人數超過1億。

廣大網友除了跟著劉畊宏強身健體、愉悅心情之外,更多人的注意力都轉移到了劉畊宏家的豪華圓形大客廳上,細心的上海網友更是直接扒出了劉畊宏家的小區和戶型:

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍上海網友分享的劉畊宏家戶型

大到可以投籃的環形客廳,玄關長得能做往返跑,就是這么一個看似奇葩的256平米大平層,小區房齡已達18年,市場價卻超過2200萬,一平方米開價10萬,可謂豪氣沖天。

想擁有劉畊宏的快樂嗎?想在家里就能跳操、健身、甚至跑步嗎?

首先,你得先有一套200平大平層。

昆明人對生活空間的渴望空前強烈

經歷了疫情防控的兩年,無論是不想、還是不能出門,從上海、深圳、再到昆明,普通人大量的時間在家度過,每一個人對生活空間的感受前所未有的強烈,大戶型、大平層住宅,對人們的吸引力空前提高。

想像劉畊宏一樣在家里健身、跳操,120、140平米根本做不到,特別是客廳,大客廳跟小客廳完全是兩回事,居住面積提上去,生活品質高將呈指數上升。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍劉畊宏直播背景是環形大客廳

誠然,以2022年的眼光去審視劉畊宏的房子,這套建于2004年的“老舊高層住宅”硬傷挺多:

除了主臥,很多空間都是不規則的多邊形,暗廚暗衛死角多,入戶門到客廳之間還有條長長的“跑道”……浪費過多,設計過時,同時又是密度較高的高層,國內早期出現的大平層多少都存在這些問題。

實際上,即使是2022年的昆明,主流大平層產品依然幾乎都是高層,洋房大平層不是沒有,但極為少見,而且還貴。

如果用洋房做大平層,在設計上就比高層有太多優勢,首先能保證1梯2戶、甚至2梯2戶的低密梯戶比,同時還能實現三房朝南、大橫廳等高層難以做到的設計,而且小區采光、視野、園林景觀也會比高層小區好很多。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍劉畊宏家是個密度較高的高層小區

然而現實是,昆明洋房主流面積段就是120-140平,有的項目還越做越小,做成了80-90平,超過160平米的洋房都屬于珍稀房源了。

洋房大平層,在昆明有多稀缺?

話雖如此,但昆明人的買房邏輯歷來都是“我全都要”,實在沒得選才會做取舍,但凡有魚和熊掌都能兼得的產品,必然能收獲成倍的人氣和稀缺紅利。

那么對于這一部分“既想住洋房,又想住大平層”的昆明人來說,什么樣的產品適合他們呢?

直接上圖:

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 建面約208㎡D2戶型圖

該戶型建面約208平米,四房兩廳三衛格局,一條270°L型大陽臺極具視覺沖擊力,由于主臥衣帽間的存在,餐客廳相對獨立,而又互相連接,即使是與生活陽臺相連的餐廳,其空間尺度也超過了很多普通高層住宅的主客廳;

再看客廳,這個大橫廳開間約7米,總面積超過30平米,堪稱洋房空中庭院,設計方正,寬敞大氣,跳健身操、擺跑步機完全不成問題;

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 樣板間照片

與客廳相連的L型陽臺,進深約2.35米,總面積約28平米,比劉畊宏家陽臺整整大了一圈,擺上兩張躺椅,一套茶具,運動健身完了正好躺著飲茶、休息,從陽臺到客廳融為一體,足不出戶即可實現居家散步;

看完了會客、活動區域,再看它的起居空間設計。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 樣板間照片

該戶型連玄關南側次臥都做到了套房設計,主臥更是自帶雙臺盆+一體化浴缸的奢闊衛生間,更兼有一個收納功能強大的步入式衣帽間,三個衛生間全明無暗房,整套房子把通風透氣、視野采光做到了極致。

實景呈現的低密社區什么樣?

那么,這么棒的大平層戶型來自哪里?

它就是中國鐵建·山語桃源最新推出的約206-208平米樓王產品。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 約206-208平米戶型樓棟位置

如圖所示,這批樓王住宅位于整個項目東北側地塊,背靠天然森林公園,先天便擁有極佳的公園視野,配合上文提到的270°轉角陽臺,“空中庭院”概念在此真正得以實現;

總高8層,1梯2戶南北通透,純正的洋房大平層,既擁有了令高層羨慕的低密低容高綠化,又做到了人人都想住上的大平層產品設計,足不出戶就能實現燃脂健身,這樣的產品,只有始終追求品質的開發商才有能力開發。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 效果圖

中國鐵建·山語桃源自從誕生以來,即以精致的產品和貼合昆明高凈值客群的設計,為昆明人重新詮釋了真正的低密社區該有的模樣,以今年剛交房的洋房地塊為例:

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 已交付地塊實拍

在宛如公園的景觀園林之間,簇擁著一座座白色低層建筑,與其他項目橫平豎直的粗線條風格不同的是,山語桃源所建造的洋房外立面線條柔和,景觀陽臺等邊緣拐角處都做了曲線處理,即美觀,又極具高級感。

在交付住宅樓棟的周圍,社區園林景觀環繞在建筑的每一處空隙之間,不同種類的高大喬木、低矮草本植物將已交付地塊打造得猶如公園一般,水景、亭臺、林蔭小道和無處不在的花草樹木構成了豐富的景觀層次感。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 已交付地塊實拍

樓王,就得比其他房源優勢更多

既然已經有了實景呈現,那么中國鐵建·山語桃源的洋房大平層,未來呈現效果只會更具匠心。

上述樓王戶型所在樓棟如圖,一眼望去,整棟樓外立面幾乎完全由陽臺與窗面構成,大面積室外空間與外部環境融為一體,站在自家陽臺眺望,低密社區極致的景觀資源盡在眼底。

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 效果圖

上文曾提到,中國鐵建·山語桃源這批大平層產品位于項目東北側,除了視野更佳之外,另一個優點是住宅樓只有一側面向社區,另一側直接與自然山體相連,這樣的位置自然比其他樓棟更有優勢。

總結起來,中國鐵建·山語桃源推出的洋房大平層,無論從功能還是感受上評判,這樣的戶型可以說適合我們每一個人,喜歡運動的,在客廳就能跟著劉畊宏燃脂健身;

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►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 效果圖

喜歡安靜的呢,足夠大的空間,完全可以給予個人寧靜,再給予家庭陪伴,讓內心的靈魂自由地在兩百平米大平層里翱翔,這就是中國鐵建·山語桃源給昆明人帶來的又一次迭代設計。

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  • 房網用戶

    地道戰
    2022-05-08 18:42